Una consistente quantità degli Affitti di Padova è ad opera di Studenti che vengono, appunto, a studiare nell’Università della città.
Spesso il Contratto di Locazione è intestato agli Studenti e vengono richieste ai genitori delle Garanzie sul pagamento del canone di locazione.
Gli Studenti non sono certo l’unica circostanza in cui il Contratto di Locazione viene garantito da Terzi.
Anche in caso di Locazione Commerciale ad una Società il contratto, benchè sia intestato alla Società può essere accompagnato da garanzie personali prestate da uno o più dei Soci.
Moduli di garanzie, scaricabili e correggibili, per una locazione abitativa e per una commerciale:
Garanzia Residenziale
GARANZIA A CONTRATTO DI LOCAZIONE STUDENTI
Contratto di locazione stipulato a . . . . . . . . . il . . . . . . . . . . in attesa di registrazione.
Contraenti:
– Sig. / Sig.a . . . . . . . . . . . . . . . c.f. . . . . . . . . . . . . . . .
in seguito denominato/a Locatore, in qualità di Proprietario ( Amministratore o altro )
– . . . . . . . . . . . . . . . nato/a a . . . . . . . . . . . . . . .
il . . . . . . . . . . . . . . ., cf . . . . . . . . . . . . . . .
– . . . . . . . . . . . . . . . nato/a a . . . . . . . . . . . . . . .
il . . . . . . . . . . . . . . ., cf . . . . . . . . . . . . . . .
– . . . . . . . . . . . . . . . nato/a a . . . . . . . . . . . . . . .
il . . . . . . . . . . . . . . ., cf . . . . . . . . . . . . . . .
di seguito denominati Conduttore,
Oggetto della locazione:
Immobile sito in . . . . . . . . . . . . . . . via . . . . . . . . . . . . . . . costituito da ( appartamento al piano rialzato e garage, arredato ).
Catasto Fabbricati del Comune di . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Durata:
La locazione avrà la durata di mesi . . . con inizio dal . . . . . . . . . . . . al . . . . . . . . . . . . .
Canone:
€ . . . . . . . . . . . . ( . . . . . . . . . . . . /00 ) annui da pagarsi in n. 12 rate mensili anticipate.
Deposito cauzionale:
Somma di € . . . . . . . . . . . . (. . . . . . . . . . . . /00) pari a 3 (tre) mensilità del canone. Tale somma non sarà mai imputabile in conto pigioni e sarà infruttifera.
Oneri Accessori Specifici:
Spese condominiali comprensive di riscaldamento per circa € 150,00 mensili.
Uso:
I locali si concedono per uso abitativo – legato alla frequenza universitaria del Conduttore – e divieto di sublocazione (anche parziale).
Per tutta la durata del contratto ,
Il Sig. . . . . . . . . . . . . , cf. . . . . . . . . . . . . ,
Il Sig. . . . . . . . . . . . . , cf. . . . . . . . . . . . . ,
Il Sig. . . . . . . . . . . . . , cf. . . . . . . . . . . . . ,
Genitori del Contraente,
Si impegnano solidalmente e senza condizioni, per tutte le obbligazioni assunte dal Conduttore, in particolare per il pagamento del canone di locazione e oneri accessori, come previsto nel contratto, interessi e penalità per ritardati pagamenti ed eventuale risarcimento dei danni all’immobile, sia nell’eventualità di rescissione del contratto, sia al momento della riconsegna dei locali detenuti in locazione.
. . . . . . . . . . . . , . . . . . . . . . . . .
I GARANTI
. . . . . . . . . . . . ____________________________
. . . . . . . . . . . . ____________________________
. . . . . . . . . . . . ____________________________
Garanzia Commerciale
GARANZIA A CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE
Contratto di locazione commerciale stipulato a . . . . . . . . . . . . . . . il . . . . . . . . . . . .
Contraenti:
– . . . . . . . . . . . . . . . c.f. . . . . . . . . . . . . . . . in seguito denominato/a locatore,
– . . . . . . . . . . . . . . ., con sede legale in . . . . . . . . . . . . . . ., . . . . . . . . . . . . . . ., p.iva . . . . . . . . . . . . . . ., di seguito denominata conduttore,
Oggetto della locazione:
Immobile sito in . . . . . . . . . . . . . . . via . . . . . . . . . . . . . . . costituito da . . . . . . . . . . . . . . . Catasto Fabbricati del Comune di . . . . . . . . . . . . . . . foglio .., particella .., sub .., zona censuaria .., categoria …., classe .., superficie catastale totale mq. ……., Via . . . . . . . . . . . . . . ., piano T, rendita euro . . . . . . . . . . . . . . .
Durata:
La locazione avrà la durata di anni 6 con inizio dal . . . . . . . . . . . . . . al . . . . . . . . . . . . . . . Alla scadenza il contratto sarà rinnovato tacitamente per ugual periodo.
Canone:
€ . . . . . . . . . (. . . . . . . . . . . . . . ./00) annui da pagarsi in n. 12 rate mensili anticipate.
Riduzioni temporanee:
Per il primo anno, si conviene che il canone sia di € . . . . . . . . (. . . . . . . . . . . . . . ./00).
Per il secondo anno, si conviene che il canone sia di € . . . . . . . . . . . . . . . (. . . . . . . . . . . . . . ./00.
A partire dal . . . . . . . . . . . . . . le riduzioni cesseranno il canone sarà di € . . . . . . . . . . . . . . . (. . . . . . . . . . . . . . ./00).
Deposito cauzionale:
Somma di € . . . . . . . . . . . . . . . (. . . . . . . . . . . . . . ./00) pari a 3 (tre) mensilità del canone. Tale somma non sarà mai imputabile in conto pigioni e sarà infruttifera.
Oneri Accessori Specifici:
Somma di € . . . . . . . . . . . . . . . (. . . . . . . . . . . . . . ./00) mensili per manutenzione esterna.
Uso:
I locali si concedono per uso non residenziale e divieto di sublocazione (anche parziale).
Per tutta la durata del contratto e sue eventuali rinnovazioni, Il Sig. . . . . . . . . . . . . . . ., cod. fis. . . . . . . . . . . . . . . . ,
In qualità di . . . . . . . . . . . . . . . della . . . . . . . . . . . . . . .,
si impegna solidalmente e senza condizioni, per tutte le obbligazioni assunte dal Conduttore, in particolare per il pagamento del canone di locazione e oneri accessori, come previsto nel contratto, interessi e penalità per ritardati pagamenti ed eventuale risarcimento dei danni all’immobile, sia nell’eventualità di rescissione del contratto, sia al momento della riconsegna dei locali detenuti in locazione.
. . . . . . . . . . . . . . . , . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
IL GARANTE
____________________________
